Ottieni un reddito da affitto a partire da €50 di investimento

Investire in immobili passivi significa investire in immobili senza però essere attivamente coinvolti nella gestione quotidiana degli stessi. Ciò significa che si risparmia il tempo che i proprietari dedicano alla cura della proprietà, come la manutenzione o gli accordi di locazione. Puoi anche iniziare a investire da importi bassi, dato che non stai acquistando un'intera proprietà.

Mintos rende gli investimenti immobiliari accessibili agli investitori al dettaglio. Tali investimenti richiedono in genere un capitale significativo per acquistare l'intero immobile. Inoltre, il processo di acquisto può essere lungo e possono essere applicate commissioni o imposte considerevoli.

Ciò rende difficile per molti investitori al dettaglio investire nel settore immobiliare e ancora più difficile creare un portafoglio ben diversificato che combini immobiliari e altre tipologie di investimento. Su Mintos stiamo cambiando le cose: puoi investire in piccole frazioni di immobili, a partire da soli 50 €, e creare comodamente un portafoglio diversificato con una composizione di asset bilanciata.

Il rendimento si basa sui flussi di cassa dell'immobile. Otterrai rendimenti regolari dai pagamenti netti dell'affitto. Per maggiori informazioni sul rendimento atteso per un determinato immobile, consulta i dettagli dell'offerta.

Gli investimenti passivi in immobili in affitto su Mintos offrono un'opportunità unica per accedere al mercato immobiliare con una barriera all'ingresso relativamente bassa, consentendoti di diversificare il tuo portafoglio. Questi investimenti possono fornire un reddito regolare (dai pagamenti dell'affitto) e un potenziale apprezzamento del capitale, senza le problematiche e gli elevati costi associati alla proprietà fisica di immobili.

È un modo efficiente per sfruttare i vantaggi degli investimenti immobiliari, tra cui la potenziale protezione contro l'inflazione e la possibilità di guadagnare dalla crescita del mercato, senza la necessità di ingenti capitali iniziali o di occuparsi della gestione diretta della proprietà.

No. Quando investi in immobili in affitto su Mintos, acquisti strumenti finanziari. Non possiedi direttamente l'immobile sottostante. Ciò rende l'investimento nel settore immobiliare accessibile a molti investitori che non possono permettersi di acquistare un intero immobile.

La durata degli investimenti immobiliari passivi su Mintos varia a seconda della proprietà. In genere si tratta di investimenti a lungo termine, con scadenze che vanno dai 10 ai 25 anni. Questo lasso di tempo è essenziale in quanto il rendimento dell'investimento deriva non solo dal regolare pagamento dell'affitto, ma anche dal potenziale apprezzamento del capitale della proprietà nel corso del tempo. Per i dettagli precisi sulle durate relative a un investimento specifico, fai riferimento alle condizioni indicate nell'offerta. Se vuoi vendere il tuo investimento prima della scadenza puoi farlo sul Mercato secondario di Mintos.

L'affitto netto viene calcolato sottraendo all'affitto lordo riscosso i costi di manutenzione, le tasse sulla proprietà e le commissioni. Questo reddito netto riflette i tuoi guadagni effettivi al netto delle spese essenziali.