Consigue ingresos por alquileres a partir de tan solo 50 EUR

La inversión pasiva en bienes inmuebles consiste en invertir fondos en activos del sector inmobiliario, pero sin participar activamente en su gestión diaria. Esto permite ahorrarse el tiempo que los propietarios suelen dedicar a ocuparse de la propiedad, como el mantenimiento o los contratos de arrendamiento. También puedes empezar a invertir desde cantidades muy asequibles, ya que no vas a comprar una propiedad entera.

Mintos pone las inversiones en activos inmobiliarios al alcance de los inversores minoristas. Este tipo de inversiones suelen requerir un capital considerable para comprar la totalidad del activo. Además, el proceso de compra puede ser largo y pueden aplicarse cargos o impuestos considerables.

Esto dificulta a muchos inversores minoristas invertir en activos inmobiliarios y hace aún más complejo crear una cartera bien diversificada que combine activos inmobiliarios con otras clases de activos. En Mintos estamos cambiando esta situación: puedes invertir en pequeñas fracciones de activos inmobiliarios a partir de tan solo 50 € y crear cómodamente una cartera diversificada con una combinación equilibrada de activos.

La rentabilidad se basa en los flujos de caja de los bienes inmuebles. Obtendrás rendimientos regulares de los pagos netos de alquiler. Puedes obtener más información sobre la rentabilidad prevista para un inmueble concreto en los detalles de la oferta.

La inversión pasiva en bienes inmuebles en alquiler con Mintos ofrece una oportunidad única de acceder al mercado inmobiliario con una barrera de entrada relativamente baja, lo que te permite diversificar tu cartera de inversiones. Estas pueden proporcionar ingresos regulares por el pago de alquileres y el potencial de revalorización del capital, todo ello mitigando las complejidades directas y los elevados costes asociados a la posesión de una propiedad física.

Se trata de una forma eficiente de aprovechar las ventajas de la inversión inmobiliaria, lo que incluye la protección potencial contra la inflación y la posibilidad de beneficiarse del crecimiento del mercado, sin necesidad de un capital inicial significativo ni de ocuparse de la gestión práctica de la propiedad.

No. Al invertir en bienes inmuebles en alquiler a través de Mintos, adquieres instrumentos financieros. Es decir, no serás propietario directo del inmueble subyacente. Esto permite que la inversión en bienes inmuebles sea accesible para muchos inversores que no pueden permitirse comprar una propiedad entera.

El periodo de vencimiento de cada inversión pasiva en bienes inmuebles en Mintos varía según la propiedad. Por lo general, se trata de inversiones a largo plazo, con vencimientos que suelen oscilar entre 10 y 25 años. Este plazo es esencial, ya que el rendimiento de la inversión se deriva no solo de los pagos regulares del alquiler, sino también de la posible revalorización del capital de la propiedad con el paso del tiempo. Para obtener información precisa sobre los vencimientos de una inversión concreta, consulta las condiciones de la oferta. Si quieres vender tus posiciones antes de la fecha de vencimiento, puedes recurrir al mercado secundario de Mintos.

Los pagos de alquiler netos se calculan a partir del alquiler bruto cobrado menos los gastos de mantenimiento, los impuestos sobre la propiedad y las comisiones. Este alquiler neto refleja tus ingresos reales después de los gastos básicos.